Главная Копировать

Межевание – это определение координат характерных точек границ земельного участка и внесение этих сведений в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН – это единая база, которая содержит сведения обо все объектах недвижимости и их правообладателях.

Проведение процедуры межевания позволяет узаконить фактическую площади земельного участка, избежать захвата земли со стороны соседей, а также облегчает проведение сделок с земельным участком.

Если вы хотите разделить Ваш участок, объединить его с соседним, перераспределить, то без предварительного межевания Вам не обойтись.

Бывают случаи, когда собственник не знает, проводилось ли межевание его земельного участка или нет. Например, участок был куплен недавно, и данный вопрос не обсуждался при купле-продаже. Также многие ошибочно принимают выезд землеустроителя из местной администрации за межевание.

u0026nbsp;

Чтобы точно узнать, соответствуют ли границы Вашего участка требования законодательства, необходимо получить сведения из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Это можно сделать в органе регистрации и кадастрового учета (Кадастровой палате) либо в МФЦ.

Также Вы можете воспользоваться сервисом Росреестра – Публичная кадастровая карта.

Однако, нужно учесть, что земельные участки, границы которых установлены с недостаточной точностью (т.н. “декларированный участок”), также отображаются на публичной кадастровой карте. Данные участки также требуют уточнения!

Вы в любое время можете обратиться к нам за получением бесплатной консультации.

Для этого можно обратиться к нашему кадастровому инженеру, который произведет осмотр разрушенного дома и подготовит акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Нет. Раздел, объединение, перераспределение земельных участков возможны только при уточненных границах.

Первый этап – межевание исходного земельного участка.

Второй этап – раздел.

В этом случае подготавливается два межевых плана.

Законодательно это не запрещено. Но всё же мы рекомендуем приобретать участки с закрепленными границами, чтобы обезопасить себя от споров с соседями и других возможных проблем. На практике приходится сталкиваться с самыми разнообразными ситуациями: Ваш участок могут предоставить другому лицу, построить на нем дом, либо Вам может просто не хватить земли, если соседи уже сделали межевание. Земельные споры рассматриваются судом и обычно длятся довольно долго.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков.

Согласование с землями общего пользования (например, проезды) не требуется.

Также, если Ваши соседи уже провели межевание и согласовали с Вами свои границы, повторно согласовывать границы не нужно.