Оформляется снятие с учета ОКС (объекта капитального строительства) при его необратимом уничтожении или разрушении. С заявлением собственнику надо обратиться в местные органы кадастра, у него также должен быть готов акт обследования, оформление которого осуществляет только кадастровый инженер. В акте специалист подтверждает ликвидацию здания, помещения, недостроенного объекта или строения и подписывает заключение, в котором обосновывается необходимость снятия с учета.

Когда объект снимают с учета:

При необратимом, однозначном прекращении существования ОКС его снимут с кадастрового учета. Обычно это происходит в следующих ситуациях:

• Снос, демонтаж по желанию собственника
• Чрезвычайная ситуация: стихийное бедствие, часто — пожар, землетрясение.

В акте обследования инженер отражает техническое состояние ОКС на момент проведения осмотра, к нему могут прилагаться другие документы о том, что здания больше нет: акт демонтажа, справка из МЧС о пожаре.

Есть случаи, в которых акт обследования не понадобится: например, для части сооружения, если на целый объект уже оформлены необходимые документы.

Если собственник не снимет с учета ОКС, на его имя будут поступать налоги, даже если принадлежавшее ему здание полностью разрушено. Юридически право собственности продолжает существовать до момента, пока нет окончательного решения о снятии его с учета.