Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the cyr2lat domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/l/landmoho/landmoho.beget.tech/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114 Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the simple-custom-post-order domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/l/landmoho/landmoho.beget.tech/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114 Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the breadcrumb-navxt domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/l/landmoho/landmoho.beget.tech/public_html/wp-includes/functions.php on line 6114 Уточнение границ земельного участка — Кадастровый эксперт
Главная / Услуги / Уточнение границ земельного участка
Уточнение границ земельного участка

До определенного момента постановка земельных участков на кадастровый учет производилась без межевания, но с недавних пор эта процедура стала обязательной. Если по какой-то причине Вы не знаете, были ли отмежеван Ваш участок земли, можно воспользоваться публичной кадастровой картой и выяснить эту информацию. Для этого потребуется лишь ввести кадастровый номер в поисковую строку на сайте , и если участок отмежеван – на публичной кадастровой карте будут четко видны его границы.

Очень важно не только иметь земельный надел, но и надлежащим образом оформить права на него. Сделать это невозможно, если границы участка четко не установлены. Только находящийся в законной собственности владельца надел может быть продан, завещан, подарен или сдан в аренду. Часто хозяину требуется провести такую процедуру, как уточнение границ ранее учтенного земельного участка, чтобы иметь возможность оформить на него все документы.

Если же их нет, то межевание не проведено, и нужно заниматься этим вопросом. Уточнение границ участков – это процесс, в ходе которого устанавливаются контуры и площадь, а также координаты, и все эти данные официально закрепляются в едином реестре. Законодательной основой являются статья 43 ФЗ №218 и Приказ Минэкономразвития под номером 267 от 03 июня 2016 года.

Закон №221-ФЗ об уточнении границ ЗУ:

Сведения о расположении границ при их уточнении могут быть взяты из:

  1. Документа, подтверждающего право собственности.
  2. Если такой документ отсутствует, то сведения берутся из бумаг, которые определяли расположение границ на момент образования участка.
  3. Если и второй документ невозможно обнаружить, то в качестве границ рассматриваются те, которые существовали 15 и более лет назад. Обычно они «закреплены» природными или возведенными человеком объектами, они служат ориентиром при определении границы участка.

Порядок получения

Подготовительные работы Подготовка документов на участок; предупреждение владельцев смежных земель, что будут проводиться геодезические работы по уточнению границ. 1
Разработка проектных документов Непосредственно работа кадастрового инженера, выполнение замеров, их документальная фиксация. 2
Анализ результата Анализ данных, внесение сведений в межевой план участка. Подписание собственником акта согласования работ. 3
Подтверждение кадастровой палаты Измененный межевой план, содержащий информацию об уточненных границах участка, предоставляется в кадастровую палату для проверки. 4

Доп. информация

Если увеличилась площадь

Обычно уточнение границ земельного участка с увеличением площади происходит в результате расширения надела за счет неосвоенных земель, формально никому не принадлежащих. Также участок может быть увеличен за счет покупки смежного надела или в результате разрешения местной администрации на расширение территории земли. При увеличении площади принадлежащего Вам надела потребуется провести межевание участка. Такие работы осуществляются специалистами с последующим внесением всех данных в межевой план.

Нередко владельцы земли сталкиваются с обратной проблемой, когда площадь участка уменьшается. Обычно на то есть 2 причины: вторжение на соседнюю территорию или ошибка в кадастровом плане. Процедура уточнения границ уменьшенного участка также производится с участием кадастровых инженеров.

Если участок не был ранее зарегистрирован, то проведение уточнения границ также возможно. Для этого понадобится предоставить документы о праве собственности, а также оформить акт согласования границ, подписанный соседями.

Кто может помочь в регистрации границ земельного участка

Сегодня действуют специализированные компании, например, «Кадастровый Эксперт», которые избавляют собственника участка от необходимости заниматься оформлением документов и постижением всех юридических тонкостей процесса.

Кадастровый инженер сможет осуществить весь комплекс работ, сопряженный с уточнением границ надела, начиная с практической части: замеров и определения координат, и заканчивая составлением конечного документа – межевого плана, в который внесены поправки, и обновлена информация.

Смотреть больше вопросов

Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных