До определенного момента постановка земельных участков на кадастровый учет производилась без межевания, но с недавних пор эта процедура стала обязательной. Если по какой-то причине Вы не знаете, были ли отмежеван Ваш участок земли, можно воспользоваться публичной кадастровой картой и выяснить эту информацию. Для этого потребуется лишь ввести кадастровый номер в поисковую строку на сайте , и если участок отмежеван – на публичной кадастровой карте будут четко видны его границы.

Очень важно не только иметь земельный надел, но и надлежащим образом оформить права на него. Сделать это невозможно, если границы участка четко не установлены. Только находящийся в законной собственности владельца надел может быть продан, завещан, подарен или сдан в аренду. Часто хозяину требуется провести такую процедуру, как уточнение границ ранее учтенного земельного участка, чтобы иметь возможность оформить на него все документы.

Если же их нет, то межевание не проведено, и нужно заниматься этим вопросом. Уточнение границ участков – это процесс, в ходе которого устанавливаются контуры и площадь, а также координаты, и все эти данные официально закрепляются в едином реестре. Законодательной основой являются статья 43 ФЗ №218 и Приказ Минэкономразвития под номером 267 от 03 июня 2016 года.

Закон №221-ФЗ об уточнении границ ЗУ:

Сведения о расположении границ при их уточнении могут быть взяты из:

1. Документа, подтверждающего право собственности.
2. Если такой документ отсутствует, то сведения берутся из бумаг, которые определяли расположение границ на момент образования участка.
3. Если и второй документ невозможно обнаружить, то в качестве границ рассматриваются те, которые существовали 15 и более лет назад. Обычно они «закреплены» природными или возведенными человеком объектами, они служат ориентиром при определении границы участка.