Технический план сооружений введен в обязательный документооборот при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет в 2011 году. Данный документ содержит информацию о сооружении, его части или частях, необходимую для внесения объекта в Государственный кадастр недвижимости и присвоения ему кадастрового номера.
Под сооружением подразумевается любой результат строительства в виде линейной строительной, объемной или плоскостной системы. Как правило, все сооружения содержат наземную, надземную и подземную части. Сооружения являются одним из наиболее распространенных типов объектов капитального строительства.
Существует большое количество разновидностей сооружений:
- Линейные объекты (трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, линии электропередач);
- Железные дороги;
- Гидротехнические сооружения (каналы, дамбы, шлюзы);
- Инженерные коммуникации;
- Элементы дорожной сети;
- Автозаправки;
- Памятники и скверы;
- Ограждения и заборы.
Проще говоря, все объекты, не являющиеся зданиями, относятся к данной категории. Этот список можно продолжать долго, и каждое из таких сооружений должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости. Процедура постановки на учет предусматривает наличие такого документа, как технический план на сооружение.
Помимо постановки на кадастровый учет технический план необходим и в ряде других случаев. Прежде всего, он понадобится при вводе сооружения в эксплуатацию, а также после перепланировки или реконструкции. Если собственник производит какие-то работы, в ходе которых существенно изменится площадь объекта, либо поменяются другие его характеристики, также необходимо подготовить техплан со всеми актуальными данными.
Порядок получения
Доп. информация
Технический план сооружений, как и любого другого объекта недвижимости, состоит из двух частей – текстовой и графической.
Графическая часть включает в себя:
- схема геодезических построений;
- чертеж контура сооружения или части сооружения;
- схема расположения сооружения или части сооружения на зарегистрированном земельном участке;
- чертеж контура сооружения или части сооружения.
Текстовая часть технического плана содержит:
- общие сведения о кадастровых работах относительно сооружения;
- описание местоположения сооружения на зарегистрированном земельном участке;
- сведения о части или частях сооружения;
- характеристики сооружения;
- точные сведения о произведенных измерения и расчетах относительно сооружения;
- заключение кадастрового инженера.
Следует обратить внимание, что сооружения, такие как автомобильная дорога, трубопровод, дамба и другие подобные объекты могут располагаться одновременно в двух и более кадастровых участках. В таких случаях сооружение делится кадастровым инженером на несколько условных частей, что отражается в текстовой части технического плана.
Готовый технический план представляет собой отдельный документ, который оформляется отдельно для каждого сооружения. Правом на составление технического плана обладают исключительно аттестованные кадастровые инженеры, имеющие личную печать и электронную цифровую подпись, которой заверяется готовый документ.
Чтобы избежать неточностей при сборе необходимых документов, узнать точную стоимость услуги составления технического плана сооружения и срок ее исполнения, необходимо обратиться за квалифицированной консультацией к сотрудникам нашего сайта