Разрешение на строительство

Каждый, кто планирует осуществлять возведение на участке нового здания, сначала обязан получить разрешение на строительство частного дома, чтобы придать постройке законный статус. Это касается возведения отдельного частного дома с наличием этажей количеством больше трех.

Разрешение — это документ о том, что проект соответствует критериям градостроительного плана. Его обладатель может построить дом или провести капитальный ремонт строения. Получить эту бумагу невозможно, если отсутствуют правила застройки и земельного пользования.

Какие возможности дает документ:

  • Застройщик получает подтверждение того факта, что проект дома соответствует градостроительному плану участка земли.
  • Застройщик получает законное право осуществлять строительные работы, мероприятия по реконструкции, капитальному ремонту.
  •  Без разрешения невозможно оформить в дальнейшем тех.паспорт и подключить новое строение ко всем инженерным сетям. Постройка, имеющая статус незаконной, подлежит сносу!

Порядок получения

Сбор документов Сбор комплекта документов и предоставление их в администрацию. 1
Разработка проектных документов Предварительно проверяется генеральный план застройки. 2
Подача документов Подача всех документов на экспертизу в отделение администрации по архитектуре и градостроительству 3
Получение разрешения Получение всех необходимых документов. 4

Доп. информация

Как получить разрешение на строительство в Москве и МО?

Сделать это следует после оформления документов на участок земли, на территории которого будет происходить стройка.

Отправляйтесь в районную администрацию, там можно подать заявление на получение разрешения на строительство, проведение капитального ремонта и реконструкции. Процесс длительный и достаточно сложный, зачастую непосильный для работающего человека, у которого нет столько времени на бесконечный сбор документов и нанесение регулярных визитов.
Или идите в органы архитектурного надзора с комплектом документов, состав которых варьируется для разных районов.

Чтобы избежать траты средств, нервов и времени, то обратитесь в компанию «Кадастровый Эксперт» — есть возможность заказать разрешение на строительство в Москве именно там. Специалисты оформят необходимые бумаги, Вы получите конечный документ быстро и при Вашем минимальном участии. Стоимость этой услуги намного ниже ее трудоемкости.

Перед выдачей конечного документа осуществляется проверка проекта дома, он согласуется и утверждается всеми государственными инстанциями, организациями коммунального хозяйства, местным отделом Роспотребнадзора.

Полученная бумага действительна в течение 10 лет. За это время строительство должно начаться, требуется хотя бы установить несущие конструкции. Иначе разрешение на индивидуальное жилищное строительство придется получать повторно. Владельца участка ждут весьма неприятные последствия: штраф и снос незаконченного объекта. Но можно избежать этих санкций, если за 2 месяца до окончания действия договора продлить его.

Еще один выход – это временное разрешение на строительство. Его выдают на более короткий срок, но выдвигаемые в нем требования менее жесткие.

Когда разрешение не нужно

Есть ситуации, когда получение разрешения на строительство не понадобится. Вам не нужно заниматься оформлением и сбором множества документов, если:

  • Вы возводите дачу и планируете находиться на ней только в сезон, а регистрация людей там не предусмотрена
  • Вы хотите построить различные сооружения на участке для личного (не коммерческого) использования. Это гаражи, бани, летние кухни, сараи
  • Также не требуется оформление разрешения при реконструкции собственного дома, если работа не касается несущих конструкций и не изменяет допустимые пределы площади и этажности строения.
Смотреть больше вопросов

Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных

Порядок получения

1