Оспаривание кадастровой стоимости

Результаты проведения оценки объекта недвижимости и определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в судебном порядке и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Порядок создания и утверждения комиссий утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 №263.

Оспорить результаты проведенной оценки объекта недвижимости – квартиры, здания, линейного сооружения, земельного участка и других — и последующего определения кадастровой стоимости могут:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • органы государственной власти;
  • органы местного самоуправления.

 

Порядок получения

Анализ Определение целесообразности проведения процедуры по оспариванию кадастровой стоимости. 1
Сбор документов Пакет документов должен содержать кадастровый паспорт или же кадастровый номер объекта. 2
Оценка Проведение экспертной оценки стоимости объекта независимыми оценщиками. 3
Оспаривание Обращение в суд или комиссию по рассмотрению споров. 4

Доп. информация

Оспаривание кадастровой стоимости для физических, юридических лиц и органов гос. власти
  • Физические лица вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в случае затрагивания их прав и обязанностей. Для физических лиц предварительная подача заявления в комиссию необязательна.
  • Юридические лица также вправе оспорить решение по оценке объекта недвижимости в случае, если результаты определения кадастровой стоимости объекта затрагивают их права и обязанности.
  • Органы государственной власти и органы местного самоуправления имеют право на оспаривание кадастровой стоимости исключительно объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления предварительная подача заявления в комиссию обязательно. Вопрос о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией данного заявление и в случае отсутствия ответа на заявление в течение одного календарного месяца.

Документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости

При обращении в комиссию необходимо предоставить следующий список документов:

  • кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
  • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший консультационный отчет.
Можно ли оспорить кадастровую стоимость самостоятельно?

Целесообразность оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо оценивать исходя из параметров объекта.

Самостоятельное обращение в комиссию или суд для пересмотра результатов проведенной оценки потребует от заявителя наличия большого количество времени для сбора необходимых документов, неоднократного обращения в суд и оплаты судебных издержек. В случае, если консультационный отчет об оценке составлен неграмотно, содержит неточности и ошибки, заявление будет отклонено.

Где заказать услугу оспаривания кадастровой стоимости в Москве и МО?

При обращении в компанию «Кадастровый Эксперт» Вы получите квалифицированное юридическое сопровождение на протяжении всей процедуры оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Стоимость и сроки процедуры оспаривания кадастровой стоимости относительно каждого конкретного объекта существенно различаются в зависимости от сложности дела.  Также в процессе дела могут возникнуть дополнительные нюансы, которые невозможно предусмотреть заранее. В таком случае заложить итоговую стоимость процедуры оспаривания кадастровой сложности на первоначальном этапе невозможно.

Юристы компании «Кадастровый Эксперт» оценят целесообразность данной процедуры в Вашем случае, помогут собрать полный пакет необходимых и корректных документов, будут представлять Ваши интересы на судебном процессе.

Смотреть больше вопросов

Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных