Сооружения

Технический план сооружений введен в обязательный документооборот при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет в 2011 году.  Данный документ содержит информацию о сооружении, его части или частях, необходимую для внесения объекта в Государственный кадастр недвижимости и присвоения ему кадастрового номера.

Под сооружением подразумевается любой результат строительства в виде линейной строительной, объемной или плоскостной системы. Как правило, все сооружения содержат наземную, надземную и подземную части. Сооружения являются одним из наиболее распространенных типов объектов капитального строительства.

Существует большое количество разновидностей сооружений:

  • Линейные объекты (трубопроводы, газопроводы, автомобильные дороги, линии электропередач);
  • Железные дороги;
  • Гидротехнические сооружения (каналы, дамбы, шлюзы);
  • Инженерные коммуникации;
  • Элементы дорожной сети;
  • Автозаправки;
  • Памятники и скверы;
  • Ограждения и заборы.

Проще говоря, все объекты, не являющиеся зданиями, относятся к данной категории. Этот список можно продолжать долго, и каждое из таких сооружений должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости. Процедура постановки на учет предусматривает наличие такого документа, как технический план на сооружение.

Помимо постановки на кадастровый учет технический план необходим и в ряде других случаев. Прежде всего, он понадобится при вводе сооружения в эксплуатацию, а также после перепланировки или реконструкции. Если собственник производит какие-то работы, в ходе которых существенно изменится площадь объекта, либо поменяются другие его характеристики, также необходимо подготовить техплан со всеми актуальными данными.

Порядок получения

Анализ документации Изучение имеющихся документов на объект недвижимости и заказ сведений из государственного кадастра недвижимости. 1
Измерение объекта Определение общей площади и местоположения с помощью геодезических приборов. 2
Камеральные работы Составление характеристик объекта недвижимости, схем и чертежей для согласования с собственником. 3
Подготовка документов Подготовка технического плана для дальнейшего получения кадастрового паспорта. 4

Доп. информация

Что представляет собой технический план сооружения?

Технический план сооружений, как и любого другого объекта недвижимости, состоит из двух частей – текстовой и графической.

Графическая часть включает в себя:

  • схема геодезических построений;
  • чертеж контура сооружения или части сооружения;
  • схема расположения сооружения или части сооружения на зарегистрированном земельном участке;
  • чертеж контура сооружения или части сооружения.

Текстовая часть технического плана содержит:

  • общие сведения о кадастровых работах относительно сооружения;
  • описание местоположения сооружения на зарегистрированном земельном участке;
  • сведения о части или частях сооружения;
  • характеристики сооружения;
  • точные сведения о произведенных измерения и расчетах относительно сооружения;
  • заключение кадастрового инженера.

Следует обратить внимание, что сооружения, такие как автомобильная дорога, трубопровод, дамба и другие подобные объекты могут располагаться одновременно в двух и более кадастровых участках. В таких случаях сооружение делится кадастровым инженером на несколько условных частей, что отражается в текстовой части технического плана.

Где заказать технический план сооружения в Москве?

Готовый технический план представляет собой отдельный документ, который оформляется отдельно для каждого сооружения. Правом на составление технического плана обладают исключительно аттестованные кадастровые инженеры, имеющие личную печать и электронную цифровую подпись, которой заверяется готовый документ.

Чтобы избежать неточностей при сборе необходимых документов, узнать точную стоимость услуги составления технического плана сооружения и срок ее исполнения, необходимо обратиться за квалифицированной консультацией к сотрудникам нашего сайта

Смотреть больше вопросов

Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных