К линейным объектам относятся отдельные виды сооружений, как, например, автомобильные дороги, любые виды трубопроводов – от канализации до водопровода, линии электропередач, линии связи и любые линейно-кабельные сооружения, необходимые для организации территории строительства.
Линейные объекты считаются объектами инженерной инфраструктуры и являются видом объектов капитального строительства. Для начала строительства и проведения данных коммуникаций необходимо получить специальное разрешение, которое должно соответствовать статье 51 Градостроительного кодекса РФ.
Оформление технического плана линейного объекта
Как и любой объект недвижимости, линейный объект необходимо поставить на кадастровый учет. Данная процедура необходима не только для объектов федерального значения или крупного строительства, но и для владельцев частных домов и коттеджей.
При постановке на учет линейного объекта могут возникнуть дополнительные трудности. В большинстве случаев линейный объект располагается на территории двух и более кадастровых округов. Каждый случай оформления технического плана на линейный объект будет иметь свои особенности в зависимости от типа линейного объекта и территорий, на которых находится объект.
Какие этапы включает в себя данная процедура?
1. Аналитический. На этом этапе изучается документация на линейный объект и запрашиваются данные, содержащиеся в государственном своде сведений об объектах недвижимости.
2. Измерительный. При помощи геодезического оборудования производятся необходимые измерения площади и координат.
3. Камеральный. Определяются параметры сооружения, согласуются чертежи и планы.
4. Подготовительный. Подготовка непосредственно документа.
Порядок получения
Доп. информация
Технический план многих линейных объектов не потребует оформления земельных участков, которые он затрагивает. Исключение составляет данный документ для такого линейного объекта, как автомобильная дорога, для которого необходим документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, по которому она проходит. Также потребуется разрешение на строительство объекта в соответствии с земельным и гражданским Законодательством.
В техническом плане линейного объекта должна содержаться информация относительно условного разделения объекта на несколько частей в случае, если объект располагается в нескольких кадастровых округах.
Условное разделение и общее количество частей линейного объекта отражается в разделе технического плана под названием «Заключение кадастрового инженера». Также данный пункт должен содержать номера кадастровых округов, к которым имеет отношение данный объект.
Каждая часть объекта должна иметь подробное описание в отдельных разделах под названием «Описание местоположения сооружения на земельном участке». Описание характеристик сооружения также должно быть выполнено для каждой части линейного объекта.
Ранее оформлением технических планов на линейные объекты занимались такие государственные органы как БТИ и Ростехинвентаризация. На сегодняшний момент право оформления подобных документов на данные типы сооружений принадлежит аттестованным кадастровым инженерам, учет которых ведется в Реестре кадастровых инженеров РФ.
Проконсультировать по вопросу оформления технического плана на любой линейный объект, сориентировать по стоимости, срокам оформления и необходимым документам для начала процедуры могут квалифицированные сотрудники нашего сайта.