Межевание земельного участка

Межевание земельного участка – комплексная процедура, выполняемая квалифицированными специалистами. В ходе работ фиксируются точные границы участка – это необходимо, чтобы совершать с ним сделки: продавать, дарить, завещать. Ведь невозможно, скажем, продать надел с неустановленными границами. Это законный способ закрепить свое право собственности, избежать конфликтов с соседями. Обращаясь в геодезические компании, осуществляющие процедуру межевания, учтите, что они должны быть лицензированы.

Сегодня в личном пользовании граждан находится огромное количество земельных наделов в Москве и Московской области (районах МО). Практически никто не задавался вопросом: нужно ли межевание земель общего пользования СНТ? Но далеко не на все из них у владельцев имеются документы, соответствующие современному законодательству. Это не является нарушением, но может серьезно усложнить или сделать невозможным проведение имущественных сделок с недвижимостью. Чтобы иметь право распоряжаться своей землей, необходимо оформить на нее кадастровый паспорт. Это требование распространяется на все виды местности, в том числе и на ту, которая является владением садоводческих некоммерческих товариществ. Процесс межевания земель общего пользования СНТ практически ничем не отличается от аналогичной процедуры, которая проводится с дачами, участками полей и на других территориях.

В каком случае делается межевание земельного участка

Межевание пригодится при:

  • Установлении прав собственности на земельный надел.
  • Разделе или объединении участка: данное действие производится исключительно по результатам межевания.
  • Определении четких границ участка и установке межевых знаков.
  • Возникновении разногласий и споров с владельцами смежных наделов, которые разрешаются в суде.
  • Защите от посторонних посягательств недвижимости, расположенной на участке.
  • Оформлении неосвоенных земельных участков.

Порядок получения

Заключение договора Собственник заключает договор с компанией, которая будет осуществлять межевание. 1
Геодезические работы Выезд специалистов, произведение замеров, фиксация результатов. Сбор подписей соседей. 2
Изготовление документа Организация подготавливает межевой план, он вручается собственнику. 3
Постановка на учет Так как обычно по итогам проведенного межевания изменяются границы участка, от собственника понадобится заново ставить его на учет. 4

Доп. информация

Какие документы должен подготовить собственник?

Паспорт собственника и кадастровый паспорт участка, если он уже имеется. Также потребуется документ, который объясняет, каким путем надел перешел в собственность: акт купли-продажи, наследования, дарения.

Кроме паспорта и документов на владение данным участком, от владельца понадобится выкопировка из генерального плана. Она содержит сведения о соседних землевладельцах, данные из земельного кадастра, акт согласования границ надела. Также в этой бумаге находятся сведения о том, что отсутствуют запреты и аресты.

Если участок располагается в населенном пункте, нужна также справка от «Ростелекома» о том, что на территории надела не проходят кабели связи.

Каков результат межевания?

В ходе проведения работ специалист заполняет документ – акт межевания. В этой бумаге фиксируются результаты измерений, координаты, установленные границы и согласие соседей.

Конечный результат – межевой план – разрешит все спорные вопросы между владельцами соседних земель. На его основе собственник сможет собрать пакет документов на свой надел, а также распорядиться принадлежащим ему участком по своей воле.

Кто делает межевание земельного участка

Даже если принадлежащий Вам участок имеет правильную форму и ровно очерченные границы, самостоятельно провести весь комплекс геодезических работ у Вас не получится. А если учесть, что малое количество наделов может похвастаться четкой геометрией, и большинство участков имеют сложную форму, ограничены лесом или дорогой, то межевание таких земель по силам только опытным специалистам.

При проведении работ квалифицированному специалисту пригодится специализированное оборудование, знания, опыт, а также лицензия. Он выполняет замеры и расчеты, документально фиксируя полученные результаты. Обладатели земель, расположенных в Москве и области, могут заказать межевание земельного участка в профильной компании «Кадастровый Эксперт», причем цена на услуги опытных специалистов в «Эксперте» намного ниже, чем во многих других столичных фирмах.

Обращаясь к профессионалам, Вы получаете правильно оформленный с юридической точки зрения результат в сжатые сроки.

Смотреть больше вопросов

Поле обязательно для заполнения
Поле обязательно для заполнения
Нажимая кнопку, я даю согласие на обработку персональных данных